在科技与城市更新融合的大背景下，北京非核心区域的产业地产正从提供空间转向创造价值。据戴德梁行数据，北京写字楼空置率24.76%，租金持续下降，行业需关注存量优化和差异化竞争。11月13日，中关村西三旗科技园举办活动，探讨城市更新标杆区域的转型逻辑。活动指出，TMT行业需求强劲，企业选址转向综合考量空间和生态。西三旗区域作为传统工业区革新典范，正通过产业结构优化和城市更新，成为TMT企业外溢的核心承接区。区域形成了以产兴城的模式，吸引了众多高学历人才和企业入驻。金隅智造工场等项目的成功转型，为非核心区域空间价值优化提供了范本。同时，产城融合生态的构建，为企业发展和人才集聚提供了全方位支撑。此次活动为北京产业地产提供了转型启示，强调产业集聚、生态构建和资源整合的重要性。
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