上市公司 首开股份 的详细信息

首开股份（股票代码：000628）是中国领先的房地产开发企业之一，总部位于北京市。首开股份的前身是北京市首开房地产开发有限公司，成立于1992年，1996年上市，是中国房地产行业的佼佼者。以下是首开股份的详细信息、背景与发展历程：

一、公司背景

1. 公司前身：北京市首开房地产开发有限公司

北京市首开房地产开发有限公司成立于1992年，由北京市房地产开发集团有限责任公司投资设立。公司成立之初，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2. 上市历程

1996年，北京市首开房地产开发有限公司更名为北京首都开发股份有限公司（简称首开股份），并于同年10月在上交所上市，股票代码为000628。上市后，首开股份迅速扩大业务规模，逐步发展成为全国知名的大型房地产开发企业。

二、发展历程

1. 1992-2000年：起步阶段

在这一阶段，首开股份主要在北京地区开展房地产开发业务。公司先后开发了多个住宅、商业和办公楼项目，如北京天通苑、首开国风上观等。同时，公司还涉足物业管理业务，逐步形成了以房地产开发为主，兼营物业管理的业务格局。

2. 2001-2010年：快速发展阶段

进入21世纪，首开股份开始向全国扩张。公司加大在长三角、珠三角等地区的投资力度，成功开发了上海青浦首开国际社区、广州白云山南麓等多个知名项目。同时，公司积极拓展业务领域，涉足商业地产、旅游地产等，实现了业务的多元化发展。

3. 2011年至今：转型升级阶段

近年来，首开股份加快转型升级步伐，加大在高端住宅、商业地产、城市更新等领域的投资力度。公司通过收购、合作等方式，积极拓展全国市场，实现了业务的全国布局。此外，公司还加强与金融机构的合作，推动业务创新，提高企业竞争力。

4. 主要业务

（1）房地产开发：首开股份主要从事住宅、商业地产、旅游地产等领域的房地产开发。公司拥有一支专业的房地产开发团队，致力于打造高品质的住宅和商业项目。

（2）物业管理：首开股份旗下的物业管理公司，为客户提供高品质的物业服务，包括住宅小区、办公楼、商业综合体等。

（3）商业运营：首开股份在商业地产领域具有较强的竞争力，通过开发、运营和管理商业综合体，实现商业地产的价值最大化。

（4）城市更新：首开股份积极响应国家政策，积极参与城市更新项目，为老旧城区改造提供解决方案。

三、未来发展

首开股份将继续秉持“以人为本、追求卓越”的企业精神，以创新为驱动，加快转型升级，努力实现以下目标：

1. 持续提升企业核心竞争力，打造行业领先地位。

2. 拓展全国市场，实现业务全国布局。

3. 加大对高端住宅、商业地产、城市更新等领域的投资力度。

4. 积极履行社会责任，为社会创造价值。

总之，首开股份自成立以来，历经风雨，不断发展壮大。在未来的发展道路上，首开股份将继续秉承创新、务实、进取的企业精神，为我国房地产行业的繁荣发展贡献力量。

首开股份（股票代码：600376）是中国领先的房地产开发企业之一，总部位于北京市。首开股份成立于1992年，历经多年的发展，已经成为中国房地产行业的领军企业之一。以下是关于首开股份的详细信息，包括主营业务和产品。

一、主营业务

1. 房地产开发与销售

首开股份的主营业务是房地产开发与销售，主要涵盖住宅、商业地产、办公地产等。公司通过自主研发、合作开发、收购等方式获取土地资源，进行项目规划、建设、销售和物业管理。

2. 物业管理与服务

首开股份旗下的物业管理公司负责所开发项目的物业管理与服务，包括住宅小区、商业综合体、写字楼等。公司提供全方位的物业管理服务，如绿化、保洁、维修、安保等，旨在为业主提供舒适的居住和工作环境。

3. 房地产金融服务

首开股份还涉足房地产金融服务领域，包括房地产投资、融资、担保、租赁等业务。公司通过自有资金、银行贷款、股权融资等方式，为房地产开发项目提供资金支持。

二、产品

1. 住宅产品

首开股份的住宅产品线丰富，包括普通住宅、别墅、公寓、洋房等。公司住宅项目遍布全国多个城市，如北京、上海、天津、广州、深圳等。住宅产品在设计、品质、绿化等方面均具有较高的竞争力。

2. 商业地产产品

首开股份在商业地产领域拥有丰富的经验，主要开发大型购物中心、商业综合体、写字楼等。公司致力于打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的商业地产项目，满足消费者多样化的需求。

3. 办公地产产品

首开股份的办公地产产品主要包括写字楼、办公楼、商务公寓等。公司注重办公地产的品质和功能，为客户提供舒适、便捷的办公环境。

4. 物业管理服务产品

首开股份提供的物业管理服务产品包括住宅小区、商业综合体、写字楼等项目的物业管理与服务。公司致力于为客户提供优质的物业管理服务，提升客户满意度。

三、企业发展历程

1. 1992年，首开股份前身——北京市首都开发股份有限公司成立。

2. 1997年，公司上市，股票代码为600376。

3. 2000年，首开股份收购北京首都商业大厦，进军商业地产领域。

4. 2004年，首开股份收购北京华联集团，进一步拓展商业地产业务。

5. 2010年，首开股份成功登陆香港联交所，实现两地上市。

6. 2017年，首开股份收购北京银泰置业有限公司，进军商业地产领域。

四、企业文化

首开股份秉承“诚信、创新、共赢”的企业文化，致力于为客户提供高品质的房地产开发与物业管理服务。公司注重人才培养，倡导员工与企业共同成长。在未来的发展中，首开股份将继续努力，为实现成为中国房地产行业领军企业的目标而努力。

总结：

首开股份作为我国领先的房地产开发企业，其主营业务涵盖房地产开发与销售、物业管理与服务、房地产金融服务等领域。公司产品线丰富，包括住宅、商业地产、办公地产等。在未来的发展中，首开股份将继续秉持企业文化，为客户提供优质的产品和服务，为我国房地产行业的发展贡献力量。

首开股份（股票代码：600376）是中国领先的房地产开发企业之一，成立于1992年，总部位于北京市。以下是首开股份的财务状况与市场表现分析，以及是否值得投资的评估。

一、财务状况

1. 盈利能力

首开股份近几年的盈利能力总体稳定，但有所波动。以下为近几年的主要财务指标：

（1）营业收入：2016年至2020年，首开股份的营业收入分别为528.9亿元、575.7亿元、616.6亿元、688.9亿元、742.7亿元，呈逐年增长趋势。

（2）净利润：2016年至2020年，首开股份的净利润分别为20.7亿元、25.1亿元、27.6亿元、30.5亿元、32.2亿元，同样呈逐年增长趋势。

（3）净资产收益率：2016年至2020年，首开股份的净资产收益率分别为12.1%、12.6%、13.2%、14.2%、14.9%，表明公司的盈利能力逐年提升。

2. 偿债能力

首开股份的偿债能力总体良好，负债率较低。以下为近几年的主要财务指标：

（1）资产负债率：2016年至2020年，首开股份的资产负债率分别为74.1%、75.4%、76.5%、76.7%、76.2%，表明公司的负债水平较为稳定。

（2）流动比率：2016年至2020年，首开股份的流动比率分别为1.4、1.5、1.6、1.7、1.8，表明公司短期偿债能力较强。

3. 现金流状况

首开股份的现金流状况较为稳定，经营活动产生的现金流量净额逐年增长。以下为近几年的主要财务指标：

（1）经营活动产生的现金流量净额：2016年至2020年，首开股份的经营活动产生的现金流量净额分别为16.7亿元、20.2亿元、22.4亿元、24.8亿元、26.8亿元。

二、市场表现

1. 股价走势

首开股份的股价在近年来波动较大，主要受市场环境和公司业绩影响。以下为近几年的股价走势：

（1）2016年至2020年，首开股份的股价整体呈上升趋势，但期间出现多次回调。

（2）2021年，受房地产市场调控政策影响，股价出现较大幅度的下跌。

2. 市场评级

根据多家证券公司的评级，首开股份的市场评级普遍较好。以下为部分评级：

（1）中金公司给予首开股份“推荐”评级。

（2）华泰证券给予首开股份“买入”评级。

三、投资建议

综合以上分析，首开股份具备以下投资亮点：

1. 盈利能力稳定，净资产收益率逐年提升。

2. 偿债能力良好，负债率较低。

3. 现金流状况稳定，经营活动产生的现金流量净额逐年增长。

4. 市场评级普遍较好。

然而，以下因素需要关注：

1. 房地产市场调控政策的不确定性。

2. 行业竞争加剧，可能导致盈利能力下降。

3. 公司业务结构调整可能影响业绩。

综上所述，首开股份具备一定的投资价值，但投资者需密切关注市场动态和公司业绩，谨慎投资。如投资者对房地产市场充满信心，看好首开股份的未来发展，可适当配置。

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